ЖК «Садовые кварталы»
Москва, Центральный Административный Округ, Хамовники, улица Усачева.
м. Фрунзенская (10 минут пешком)
От 29 000 000 рублей
От 399 000 руб. за кв.м.
Расположение
В одном из престижнейших районов центрального административного округа Москвы, на расстоянии трех километров от Кремля реализуется строительство жилого комплекса «Садовые Кварталы». Элитный комплекс расположен в Хамовниках, что отличает его хорошей транспортной доступностью и близостью к центру столицы и историческим достопримечательностям.
Общее описание
В составе комплексной застройки возводятся пять жилых кварталов и сопутствующие объекты инфраструктуры. Жилая зона состоит из 34 клубных домов. Дома строятся по монолитной технологии, высотой от 4 до 14 этажей. Все они оборудуются видеодомофонной связью, системами диспетчеризации и очистки питьевой воды. За обеспечением порядка в комплексе и бесперебойной работой всех инженерных систем будет следить собственная Управляющая компания. На подземном уровне расположены подсобные помещения, каждое площадью 6 кв.м. Срединный элемент застройки представляет собой общественное пространство, образованное четырьмя жилыми кварталами в форме смещенного креста. Центральная площадь соединяется пешеходными дорожками с улицами и главными входами на территорию — Западным и Восточным. На ней разместятся искусственное озеро площадью около 4 000 квадратных метров, а также парк. Зеленый участок окружает двухуровневая торговая галерея с салонами красоты, бутиками, ресторанами, кондитерской, супермаркетом и прочими учреждениями различных сфер услуг и развлечений. Зимой озеро будет превращаться в каток, на котором жители смогут весело проводить время. Северная и Южная части района объединены пешеходной зеленой аллеей. При строительстве микрорайона использована концепция «двор без машин». Все парковки и проезды, в том числе подъездные пути и зоны разгрузки товаров для торговых предприятий, находятся в подземной части микрорайона, при этом жилые и торговые проезды не пересекаются между собой. Семь отдельных парковочных площадок (по два машиноместа на каждую квартиру), соединенных друг с другом, также будут расположены в подземной части комплекса. Вблизи микрорайона располагаются Новодевичий монастырь и Нескучный сад.
Транспортная доступность
Хорошая транспортная доступность обеспечена наземным и подземным транспортом. В шаговой доступности от новостроек (5-10 минут пешком) расположена станция «Фрунзенская» Сокольнической линии Московского метрополитена. Рядом удобный выезд на ТТК и Комсомольский проспект.
Жилой фонд
Жилой фонд представляет собой 920 квартир площадью от 62 до 600 квадратных метров. В каждом доме расположено не более 30 квартир. Cреди сотни планировочных решений есть пентхаусы, в которых предусмотрены зимние сады, открытые террасы, гостиные с каминами и окна второго света. Из видовых квартир открываются панорамные виды на парк, Кремль, Воробьевы горы, Храм Христа Спасителя и Новодевичий монастырь. Высота потолков квартир – 3,6 метра, в пентхаусах – 4 метра.
1-комнатные квартиры - от 62.41 до 69.83 кв.м. / от 32.9 до 34.7 млн. руб.
2-комнатные квартиры - от 77.70 до 115.40 кв.м. / от 35.6 до 55.6 млн. руб.
3-комнатные квартиры - от 111.70 до 151.30 кв.м. / от 49.2 до 76.5 млн. руб.
4-комнатные квартиры - от 173.90 до 185.50 кв.м. / от 72.7 до 112.6 млн. руб.
многокомнатные квартиры - от 299.20 кв.м. / от 178.8 млн. руб.
Для детей
Согласно планам застройщика, в каждом квартале комплекса будут построены детские сады и школы на 550 детей. Школа с бассейном и двумя спортзалами будет расположена на центральной площади ЖК. Также будут оборудованы открытые спортплощадки и детские центры дополнительного образования различных направлений. От школьных учреждений до дворов проложат так называемые безопасные «школьные дорожки».
Инфраструктура
Помимо школ, площадок и детских садов, в центральной части комплекса запланирован двухэтажный торгово—развлекательный центр с магазинами, досуговыми организациями, супермаркетом, кафе и ресторанами. Здесь будут и офисные помещения, а также SPA—комплекс.
Паркинг
Согласно плану застройщика для жилых и коммерческих помещений предусмотрен общий подземный двухуровневый паркинг на 3763 места, в котором сооружено 7 независимых рамп. 4 из них для жителей кварталов, 2 для офисных сотрудников и торговой зоны, 1 для коммерческой зоны, расположенной в галереях на центральной площади.
Спуститься на подземные уровни можно с любого этажа на лифте.
Застройщик
ОАО «Садовые кварталы»
Ипотека
Ипотечное кредитование обеспечивается следующими банками-партнерами: Абсолют Банк, Сбербанк России, Бинбанк, СМП Банк, Газпромбанк, Уралсиб, Дельта Кредит, Промсвязьбанк, ВТБ24, ВТБ Банк Москвы, АО «ДОМ РФ» (АО «АИЖК»), Возрождение, Совкомбанк, АК БАРС.
